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地理信息与测绘

房产分层分户图的测绘

本站     2016-8-12 16:07:55    

房产分户图以一户产权人为单位,如果为多层房屋,分层分户地表示出房屋权属范围的细部,绘制成房产分层分户图,以满足核发产权证的需要。

房产分户图的比例尺一般采用1:200,当一户房屋的面积过小或过大时,比例尺可适当放大或缩小。分户图的方位应使房屋的主要边线与图廓边线平行,按房屋的朝向横放或竖放,并在适当位置加绘指北方向符号。分户图的幅面可选用 32K或16K两种尺寸。

分户图应表示出房屋的产权界线、四面墙体的归属、楼梯和走道等共有部位以及房屋坐标、幢号、所在层次、室号或户号、房屋建筑面积和房屋边长等。

分户图房屋平面位置应参照分幅图、分丘图中相对应的位置关系,按实地丈量的房屋边长绘制。房屋边长量取和注记至O.Olm。边长应丈量两次取中数,两次较差应不超过式(5.1)的规定。规则房屋(如矩形)前后、左右两相对边长误差应符合式(5.1)的规定。不规则图形的房屋除丈量边长以外,还应加量构成三角形的对角线,对角线的条数等于不规则多边形的边数减3。按三角形的三边长度,就可以用距离交会法确定点位。房屋边长的描绘误差不应超过图上0.2mm。房屋产权界线在图上表示为0.2mm粗的实线。房屋的墙体归属分为自有墙、借墙和共有墙.

所在的坐落、幢号、层次、户(室)号标注在房屋图形上方。在一幢楼中,楼梯、走道等共有共用部位需在图上加简注。分户房屋权属面积包括共有共用分摊的面积,注在房屋的幢号层号室号的下方;房屋建筑面积注在房屋图形内;共有共用部位在本户分摊面积注在图的左下角。

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